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我买了一套毛坯房子,契税房主已经交过了,现在购...

如果还没有出具房产证,买有退还税费给原来业主,则不需要再缴纳契税了。如果退还契税之后,则需要缴纳契税才会出证。

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅...

一:若购房合同开发商已经登记备案的话,则房管部门和税务部门已经有档案记录,不能更改买卖合同的买方姓名,只能按交易过户办理(按您所说应该已经备案,需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照二手房的交易程序办理买卖过户), 二:5年内...

按房屋总价487000元算, 卖方:个人所得税:4870元 营业税:27272元(如卖方净到手价,一般这两税也由买方交) 买方(首套房):契税:7305元 土地转让费:630.6元 房产证80元/本 土地证18元 他项权证80元 评估费:评估公司定 其它的如果通过中...

同样大的精装房和毛坯房交的契税,不一样。 首套房未超过90平方,减按1%的税率交纳契税。 精装房与毛坯房价格不一样,问题中给出了78平方,但价格不清楚,精装房价格肯定比毛坯房价格要高。比如说你现在购买的78平方的精装房的价格是8000元/平方...

这个总价款是购房发票上的金额(不含增值税)。一般情况下应当包括精装部分的价款的。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含9...

买卖房屋个人所得税标准参考如下: 1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征...

按照合同总价征收契税,自己看合同金额。

购买毛坯房或精装房,均按照合同总价减去所含税额为计征契税依据。

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