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我想买回迁户的房子,签一个合同,做一下公证,就...

您说的是委托公证,既原房主把该房子相关手续办理的事情委托给您或第三人,委托公证之后,委托人仍然有权单方面撤消委托,所以这样做并不保靠. 委托公证以后,你首先代理原房主将回迁房产权办理结束,然后再去办理和您的交易过户,所涉及的费用都要由您...

可以公证。 购买回迁房时: 首先,要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在,是否是小产权房屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否具有回迁协议,回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制...

没有房产证,不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权。 所以,此情况下,你们签署该住房产权的任何协议,非法无效

拆迁房屋如果一开始就不能办理房产证的,那么5年以后也不会能够办理房产证的,没有5年期限的说法。 您买卖拆迁房屋要保留好原房主合法拆迁获得房屋产权的依据,保留好您与卖方的房屋买卖合同以入您全额付款的证明,即使不去做公证,也是合法有效...

没有房产证,公证是没有法律保护的,肯定是签过合同的,那就要按合同执行,卖方也不可反悔的!

房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只...

如果你不急要房的话可以先等等,让房主先把房产证办下来,再来买房给钱过户,这样最稳妥,但你如果急着要房子,可以你,房主,拆迁的(房子的来源者),一起去公证处做公证,公证的具体内容还是请律师或者懂法的人来帮你。

合同有效 第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效...

二手房买卖中订立购房合同时,购房方要亲自到场订立合同,这样可确信出让方(产权登记的所有人)亲自签字、避免出现无效合同。如产权人委托别人签字,必须确信该委托书是产权人委托的。如这二条都不能做到,要求中介方担保也是可行的。 所以不一...

需要确认的是,第一:买方是否具有合法的购房资格,一般中介公司的角色是居间人,不会做买受人。你已签的合同文本,是采用正规的政府示范合同样本还是自订的?你再仔细看看合同的“乙方”是否为某某公司(而不是某某公司的某某营业部、分理处、门...

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