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我想买回迁户的房子,签一个合同,做一下公证,就...

不能办房产证和过户。 回迁房土地性质仍是集体土地,国土部、广东省住建厅多次发文禁止小产权房交易,司法实践中也不承认小产权房买卖合同。 安置房交易转让时,房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。到目前为止,广州尚没有将...

您好!宁波农村的房子属于小产权房。 小产权房只能自住或者出租,是不可以进入交易市场买卖的。任何与小产权房有关的《房屋买卖合同》都是非法无效的。对非法无效的《房屋买卖合同》,公证处是不予公证的,也办不了过户手续。所以,您千万不能购...

可以公证。 购买回迁房时: 首先,要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在,是否是小产权房屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否具有回迁协议,回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制...

没有房产证,不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权。 所以,此情况下,你们签署该住房产权的任何协议,非法无效

合同有效 第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效...

有麻烦的,首先要搞清楚 房子公证给另一个人是否是真的不要了,然后按规定要公证于你,而合同应该由公证给另一个人与你签合同,因为他才是房屋所有人。处理不好是很麻烦的。祝你顺利!

委托协议首先要注明委托人身份、受托人身份,要写明姓名、身份证号等等。还要注明委托日期。 委托协议要注明委托事项,写明授予受托人的权限。这个是十分重要的,超出委托权限的合同是无效的。 最后要写明在委托权限内,受托人签署的一切合同如...

拆迁房屋如果一开始就不能办理房产证的,那么5年以后也不会能够办理房产证的,没有5年期限的说法。 您买卖拆迁房屋要保留好原房主合法拆迁获得房屋产权的依据,保留好您与卖方的房屋买卖合同以入您全额付款的证明,即使不去做公证,也是合法有效...

1、只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。 2、买房协议公正属于合同公证 : 3、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议,主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用...

二手房买卖中订立购房合同时,购房方要亲自到场订立合同,这样可确信出让方(产权登记的所有人)亲自签字、避免出现无效合同。如产权人委托别人签字,必须确信该委托书是产权人委托的。如这二条都不能做到,要求中介方担保也是可行的。 所以不一...

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